Facilita Gestão Imobiliária https://facilitagestao.com Pensando em construir mas não sabe como começar, deixe essa dor de cabeça para nós! A Facilita faz a gestão completa da sua obra para você. Fri, 24 Nov 2023 20:44:47 +0000 pt-BR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.1 https://facilitagestao.com/wp-content/uploads/2024/05/icone-150x150.png Facilita Gestão Imobiliária https://facilitagestao.com 32 32 QUAIS OS BENEFÍCIOS DE CONSTRUIR SUA CASA PRÓPRIA? https://facilitagestao.com/2023/11/24/quais-os-beneficios-de-construir-sua-casa-propria/ Fri, 24 Nov 2023 20:42:15 +0000 https://facilitagestao.com/?p=1175

QUAIS OS BENEFÍCIOS DE CONSTRUIR SUA CASA PRÓPRIA?

Comprar um lote é, em geral, uma decisão que tomamos pensando no longo prazo. Você pode comprar esperando uma futura valorização para vender posteriormente ou simplesmente comprar um lote para construir sua casa quando as finanças permitirem. Abaixo, listamos 5 benefícios de construir a casa própria.

1. Você paga mais barato em comparação à compra do imóvel pronto
Recorrer ao financiamento para conquistar a sua casa tem a vantagem de você poder adquirir o imóvel imediatamente. No entanto, isso tem um custo: o imóvel pronto, além de ser mais caro, os juros do financiamento tendem a ser mais altos. Para se ter uma ideia, construir a casa própria do zero costuma custar uma média 30% mais barato.

Quando você opta por construir o imóvel, tem a possibilidade de realizar o financiamento Terreno + Construção.

2. Projeto totalmente personalizado
Construindo sua própria casa, você tem a possibilidade de personalizar seu projeto de acordo com suas necessidades, adicionando a quantidade de quartos necessários para sua família, banheiros, personalizar o estilo da cozinha, etc.

Outro ponto positivo é que você não precisa fazer tudo de uma só vez: dá para construir aos poucos e deixar a estrutura pronta para modificar no futuro: construir um quarto maior no andar de cima, uma piscina no quintal ou o que mais seus sonhos mandarem.

Também é importante pontuar que nesta fase você também pode escolher todo o material que será usado da construção até o acabamento, deixando tudo do jeito que você gosta e com a sua cara.

4. É um ótimo investimento
Quem opta por construir a casa própria, geralmente pensa em ter algo para aumentar o patrimônio, morar por um longo tempo, deixar para os filhos etc.

Nesse sentido, quando você tiver sua casa pronta, terá um patrimônio valorizado em seu nome e algo que sua família terá como segurança financeira em tempos de incertezas para fazer o que for preciso: vender ou mesmo alugar e ter uma renda mensal.

Além disso, se for preciso vender o imóvel, a valorização é ainda maior, pois a margem de lucro de uma casa construída é maior em relação ao imóvel pronto.

5. Qualidade da construção garantida
Ao optar por comprar um imóvel usado, os custos podem se elevar ainda mais. Imagine: além do valor da casa ou apartamento que será adquirido, é muito provável que você ainda tenha que desembolsar um valor considerável com reformas para reparar alguns problemas que a casa venha a ter.

Quando você opta por construir com a Renoplan, tem a garantia de ter a casa do seu jeito e, além disso, novinha! Isso vai evitar reformas grandes por um bom tempo e garantir mais tranquilidade financeira para você e sua família.

Gostou? Então nos siga nas redes sociais para ficar por dentro de tudo! E não se esqueça de compartilhar com a gente o que achou desse post.

]]> 10 MELHORES OPÇÕES DE TELHADOS PARA CASAS https://facilitagestao.com/2023/11/24/10-melhores-opcoes-de-telhados-para-casas/ Fri, 24 Nov 2023 20:32:15 +0000 https://facilitagestao.com/?p=1153

10 melhores OPÇÕES de telhados para casas

O telhado é essencial para a construção de uma casa, pois é ele que cobre a sua casa, protege contra a chuva e o sol e reduz a temperatura da casa. O telhado pode ser construído de diversas formas e é sobre isso que vamos falar, sobre 10 melhores opções de telhados para casas. Os diversos tipos de telhados podem favorecer ou desfavorecer a casa, por isso é importante conferir as opções para construir de maneira correta.

10 melhores dicas de telhados para casas

Na hora de escolher o telhado para sua casa é preciso prestar bastante atenção, por isso, separamos algumas dicas que vão lhe auxiliar nesse processo. Preste bastante atenção.

Dica 1: Telhado de Cerâmica

Os telhados de cerâmica são construídos com telhas de cerâmica e é uma das mais antigas e mais comuns coberturas de edificações. Esse tipo de cobertura de telhado é uma excelente barreira térmica.

Dica 2: Telhado de concreto

O telhado de concreto é o mais recente de todos. Esse tipo de telhado também proporciona o conforto térmico e também a versatilidade de cores e formas. Além de serem impermeáveis a chuva, pois a cerâmica absorve um pouco de água.

Dica 3: Telhado de Fibrocimento

Esse tipo de telhado é resistente e leve, porém precisam ser bem fixadas para que não haja problemas com ventos e chuvas.

Dica 4: Telhado de vidro


O telhado de vidro é excelente para quem deseja ter uma entrada de luz no ambiente. Esse telhado normalmente é colocado junto com telhado de cerâmica ou de concreto, por isso o vidro é do mesmo modelo que esse tipo de telhado.

Dica 5: Telhado Metálico Galvanizado

Esse tipo de telhado é de aço e podem ser tanto galvanizado como zincado. Esse tipo de telhado é tapezoidal e com um perfil ondulado.

Dica 6: Telhado Metálico Galvalume

Esse telhado tem esse nome devido a chapa de aço que é revestida com uma camada de liga Al-Zn. É um tipo de telhado que oferece resistência e durabilidade.

Dica 7: Telhado termoacústico (Sanduíche)

Esse telhado tem duas telhas convencionais que são preenchidos com lã de vidro ou de rocha. Por isso se chama telha sanduiche ou também pode ser apenas uma única telha metálica com revestimento inferior. Com esse telhado, há uma constante troca de calor externo e interno.

Dica 8: Telhado Ecológico

Esse tipo de telhado é constituído por camadas de fibras vegetais impermeabilizadas com betume. Essas telhas podem ser encontradas nas cores verde, vermelha, preta e marrom. Esse tipo de telha é fácil de instalar e são leves.

Dica 9: Telhado Kalhetão

Esse telhado é muito difícil de ser visto. É um modelo que permite que o telhado tenha uma inclinação reduzida. É ideal para cobertura de vãos maiores.

Dica 10: Telhado com telha translúcida de Polipropileno

Esse outro tipo de telhado é feito com telha translúcida de polipropileno. Essa telha é composta por resinas termoplásticas que contribuem para o favorecimento da luminosidade natural do local, deixando o ambiente mais claro.

]]> COMO ESCOLHER O TERRENO IDEAL PARA AS SUAS NECESSIDADES? https://facilitagestao.com/2023/11/24/como-escolher-o-terreno-ideal-para-as-suas-necessidades/ Fri, 24 Nov 2023 20:11:59 +0000 https://facilitagestao.com/?p=1100

Encontrar o terreno ideal não precisa ser difícil

Como escolher o terreno ideal para as suas necessidades?​

Entenda o que você deseja e precisa
Avalie a localização
Analise o tamanho do terreno
Compreenda questões de desnível e topografia
Pesquise sobre o tipo de solo
Analise o custo-benefício
Conte com a ajuda de um especialista

Tomar a decisão de comprar um terreno traz uma excelente oportunidade. Além de servir como investimento, essa alternativa permite realizar o sonho da casa própria. No entanto, é essencial saber como escolher o terreno ideal.

A área deve ser avaliada segundo alguns critérios, pois isso ajuda a tomar a melhor decisão. Assim, você consegue realizar a compra com segurança e pode dar prosseguimento às obras, em busca dos seus objetivos.

A seguir, descubra como selecionar o terreno certo e acerte na aquisição!​

Entenda o que você deseja e precisa
Para começar, é indispensável ter total visibilidade sobre as suas necessidades e preferências. Somente assim é possível investir em terreno da forma adequada, de acordo com as suas demandas.

Não adianta comprar o bem em um lugar isolado se você usa internet de alta velocidade no dia a dia, por exemplo. Da mesma maneira, não vale a pena comprar um terreno barato se ele for menor do que o tamanho ideal.

Então, o recomendado é montar uma lista com as suas preferências e, a partir disso, definir as prioridades. Inclusive, dá para estabelecer um teto de gastos. Isso pode ser feito até mesmo com base no valor da carta de crédito do consórcio imobiliário.

Avalie a localização​

Em seguida, é básico pensar na localização da propriedade. O terreno ideal é aquele que está em um ponto que seja conveniente para os seus objetivos — e isso pode variar bastante.

Se você quiser construir uma casa de férias, por exemplo, pode preferir um terreno perto da praia ou de atrações de interesse. Se deseja montar um sítio, o indicado é contar com uma propriedade localizada em área rural.

Já se busca algo urbano para o cotidiano, vale pensar em questões como a estrutura ao redor. Além de serviços básicos, como água, esgoto, luz e internet, confira se a região tem comércio, instituições de ensino, áreas de lazer e assim por diante. Se for o caso, também é preciso checar a distância até o trabalho.

Pense, ainda, na valorização da região. Um local que esteja passando por vários investimentos e melhorias, normalmente, garantirá um valor melhor no futuro. Então, adquirir um terreno de loteamento pode ser uma boa saída nesse sentido, por exemplo.

Analise o tamanho do terreno

A área do terreno é um dos fatores mais importantes para o preço. Então, não pode ser desconsiderada ao decidir pela compra. Em um primeiro momento, portanto, você deve conhecer as dimensões do terreno para saber qual é a área total.

Depois, é preciso pensar em questões de área útil. Cada cidade tem regras específicas, e pode ser necessário manter um recuo das vias públicas ou de outras construções. Então, isso limitará parcialmente a sua capacidade de construção.

Também é crucial considerar a distribuição dessa área. Um terreno quadrado ou proporcionalmente retangular, normalmente, é a melhor opção. É o contrário de uma opção muito profunda e pouco larga — ou vice-versa. Assim, é possível escolher uma alternativa que realmente faça sentido para ter um lar confortável.

Compreenda questões de desnível e topografia​

Em seguida, é básico pensar na localização da propriedade. O terreno ideal é aquele que está em um ponto que seja conveniente para os seus objetivos — e isso pode variar bastante.

Se você quiser construir uma casa de férias, por exemplo, pode preferir um terreno perto da praia ou de atrações de interesse. Se deseja montar um sítio, o indicado é contar com uma propriedade localizada em área rural.

Já se busca algo urbano para o cotidiano, vale pensar em questões como a estrutura ao redor. Além de serviços básicos, como água, esgoto, luz e internet, confira se a região tem comércio, instituições de ensino, áreas de lazer e assim por diante. Se for o caso, também é preciso checar a distância até o trabalho.

Pense, ainda, na valorização da região. Um local que esteja passando por vários investimentos e melhorias, normalmente, garantirá um valor melhor no futuro. Então, adquirir um terreno de loteamento pode ser uma boa saída nesse sentido, por exemplo.

Analise o tamanho do terreno​

A área do terreno é um dos fatores mais importantes para o preço. Então, não pode ser desconsiderada ao decidir pela compra. Em um primeiro momento, portanto, você deve conhecer as dimensões do terreno para saber qual é a área total.

Depois, é preciso pensar em questões de área útil. Cada cidade tem regras específicas, e pode ser necessário manter um recuo das vias públicas ou de outras construções. Então, isso limitará parcialmente a sua capacidade de construção.

Também é crucial considerar a distribuição dessa área. Um terreno quadrado ou proporcionalmente retangular, normalmente, é a melhor opção. É o contrário de uma opção muito profunda e pouco larga — ou vice-versa. Assim, é possível escolher uma alternativa que realmente faça sentido para ter um lar confortável.

Compreenda questões de desnível e topografia

Seguindo para a parte técnica, o seu terreno ideal deve ter condições físicas adequadas. A topografia merece a sua atenção, pois ela marca todos os relevos e acidentes da área em questão. Então, você saberá se existe alguma área com um morro por perto ou com um grande desnível.

Nesse aspecto, é preciso ter atenção, inclusive em relação à via pública. Um terreno bastante rebaixado deve passar por um processo de nivelamento, até mesmo para evitar problemas futuros.

Já se o terreno tiver grandes variações de altura ou uma distribuição irregular, uma terraplanagem poderá aparecer no processo. Lembre-se de que tudo isso encarece a construção.

Pesquise sobre o tipo de solo

Há diversas variedades de solo, que têm características próprias, sendo mais ou menos resistentes. O terreno ideal é aquele que não cede com facilidade, mas que também não dificulta a perfuração. O argiloso, em geral, costuma ter melhor adequação, por não exigir estruturas profundas.

Já um solo arenoso se move facilmente e exige reforço quanto à segurança. No caso de um solo rochoso, será complicado construir sobre ele, pela dificuldade de realizar as perfurações necessárias.

Há, ainda, solos que são formados por misturas dos componentes em diversas proporções. Tudo isso tem que ser considerado porque, além de afetar o visual e o uso do lar, tem impacto direto na segurança e na facilidade de construção.

Analise o custo-benefício​

Diante de tudo isso, é preciso pesar a relação que existe entre as vantagens e o preço de aquisição. Afinal, o terreno ideal é aquele que oferece excelentes qualidades por um valor considerado justo.

Isso é importante para que você não cometa o erro de escolher, simplesmente, a opção mais barata. Esse tipo de economia pode custar bem caro depois, devido às questões construtivas, de valorização e de segurança. Por isso, vale a pena dedicar um valor um pouco maior para conseguir uma área que seja adequada, com boas características e com o nível esperado de valorização.

Conte com a ajuda de um especialista
Embora todas essas questões sejam relevantes e ajudem a tomar a decisão, é normal ter dúvidas antes de fechar a compra. Afinal, o sucesso do seu investimento depende do terreno ideal, já que ele serve como a base de tudo.

O indicado, então, é contar com o apoio de um especialista. O mais recomendado é procurar um engenheiro civil ou outro profissional competente. Graças aos conhecimentos técnicos, quem entende do assunto poderá definir se a aquisição é interessante — ou mesmo se apresenta os requisitos mínimos de segurança.

A escolha do terreno ideal vai muito além do preço e envolve questões essenciais para que o investimento seja certeiro. Com essas dicas, você poderá fazer uma escolha que seja adequada aos seus objetivos. Pesquise bastante e faça visitas para ter a certeza de fechar um bom negócio.

Conte com a ajuda de um especialista​

Embora todas essas questões sejam relevantes e ajudem a tomar a decisão, é normal ter dúvidas antes de fechar a compra. Afinal, o sucesso do seu investimento depende do terreno ideal, já que ele serve como a base de tudo.

O indicado, então, é contar com o apoio de um especialista. O mais recomendado é procurar um engenheiro civil ou outro profissional competente. Graças aos conhecimentos técnicos, quem entende do assunto poderá definir se a aquisição é interessante — ou mesmo se apresenta os requisitos mínimos de segurança.

A escolha do terreno ideal vai muito além do preço e envolve questões essenciais para que o investimento seja certeiro. Com essas dicas, você poderá fazer uma escolha que seja adequada aos seus objetivos. Pesquise bastante e faça visitas para ter a certeza de fechar um bom negócio.

Fonte: Racon Consórcios

]]>